버팀목 전세대출 중도상환 가이드(신청 전 필독!!)

버팀목 전세대출 중도상환｜수수료, 신청방법, 절차 총정리

---

📑 목차

• 1. 버팀목 전세대출 중도상환이란?
• 2. 중도상환 수수료, 얼마나 나올까?
• 3. 중도상환 가능한 시점은 언제부터?
• 4. 중도상환 신청 방법 및 절차
• 5. 중도상환 시 주의할 점
• 6. 자주 묻는 질문(FAQ)

---

1. 버팀목 전세대출 중도상환이란?

 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 서민 주거 안정을 위한 대출 상품입니다.

 먼저 여기서 말하는 (일반적으로 말하는) '중도상환'이란 대출 만기 전에 대출금의 일부 또는 전부를 조기 상환하는 것을 의미합니다. 이를 통해 이자 부담을 줄이고, 대출 잔액을 줄이며, 신용 점수에 긍정적인 영향을 줄 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

2. 중도상환 수수료, 얼마나 나올까?

 중도상환을 할 경우, 일부 은행에서는 수수료가 부과될 수 있습니다.

 다만, 주택도시기금에서 제공하는 버팀목 전세대출은 일반적으로 수수료 면제가 되는 경우가 많습니다. 그럼에도 불구하고, 은행마다 정책이 다르기 때문에 반드시 사전 확인이 필요합니다.

• 보통 대출 실행일 기준 3년 이내 중도상환 시 수수료 발생 가능
• 수수료율은 상환금액의 0.5%~1.2% 수준 (은행별 차이)
• 3년 경과 후에는 중도상환 수수료 면제가 일반적

 

 

3. 중도상환 가능한 시점은 언제부터?

 대부분의 은행에서는 대출 실행 후 언제든지 중도상환이 가능합니다.

 

 그러나 상환일 기준으로 수수료 적용 기간이 남아있다면 일정 금액의 수수료가 발생할 수 있습니다. 조기상환을 고려한다면, 일반적으로 대출 실행일로부터 3년이 지난 시점 이후가 가장 유리합니다.

 

 

4. 중도상환 신청 방법 및 절차

1. 1단계: 해당 은행의 고객센터 또는 지점에 사전 문의
2. 2단계: 상환 가능 금액 및 수수료 안내받기
3. 3단계: 직접 방문 또는 모바일/인터넷 뱅킹으로 신청
4. 4단계: 대출 계좌로 상환 금액 이체
5. 5단계: 상환 완료 확인서 수령 및 잔액 확인

 

 

5. 중도상환 시 주의할 점

• 잔액 전부 상환 시 계약 종료되며, 보증서 반환 여부 확인 필수
• 상환 전 반드시 수수료 유무 확인 필요
• 금리 인상기에는 상환이 유리하지만, 금리 하락기에는 전략적 고려 필요 (변동금리, 고정금리 여부에 따라 상이)
• 부분 상환 시에도 총 이자 부담이 줄어들 수 있음

 

 

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 중도상환하면 신용등급에 영향이 있을까요?

- 일반적으로는 긍정적인 영향이 있습니다. 대출 잔액이 줄고 상환 능력을 보여줄 수 있기 때문입니다.

Q2. 수수료 없는 은행은 어디인가요?

- 버팀목 전세대출은 수수료 면제되는 경우가 많지만, 은행별 정책 차이가 있으니 반드시 사전 확인이 필요합니다.

Q3. 모바일에서도 신청 가능한가요?

- 예, 대부분의 시중은행 앱 또는 인터넷뱅킹을 통해 신청이 가능합니다.

 

 

 버팀목 전세대출 중도상환을 고려하고 계신다면 대출 실행 후 얼마나 시간이 지났는지, 금리가 하락기인지 상승기인지, 은행별 정책 차이는 없는지 등의 요소들에 대해 신중히 판단하셔야 합니다.

 

 무엇보다도 이자 부담을 줄이고 싶다면, 수수료율과 금리 상황을 함께 고려하여 결정하세요.

 더 자세한 내용은 대출 실행 은행 또는 주택도시기금 고객센터에서 확인할 수 있습니다.