등기부등본은 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서로, 거래나 계약 전 반드시 확인해야 하는 필수 서류입니다. 인터넷등기소 등을 통해 발급받을 수 있지만, 매번 수수료를 지불해야 하다 보니 계약을 앞두고 자주 확인해야 할 경우 금전적인 부담이 될 수 있습니다.
이번 글에서는 이런 부담을 줄일 수 있는 등기부등본 무료 열람 방법을 쉽고 간단하게 소개할 예정이며, 마지막에는 인터넷 등기소 이용 방법까지 살펴보도록 하겠습니다.
목차
< 등기부등본 무료 열람 - '바로바로' >
등기부등본 무료 열람 방법으로 가장 먼저 소개할 사이트는 '바로바로'라는 사이트입니다. 이 사이트에서는 건축물 대장, 토지 대장, 등기부등본, 지적도, 토지이용계획 등의 정보를 제공합니다.
이 사이트에서는 다른 이용자가 유료로 열람한 등기부등본을 공유하여 다른 이용자들도 해당 등기부등본을 열람할 수 있게 해주는 구조입니다.
다만 위의 특성상 다른 이용자가 유료로 열람한 시점의 등기부등본만 확인할 수 있다는 단점이 있으며, 따라서 최신 시점의 등기부등본이 아님에 유의할 필요는 있습니다.
< 등기부등본 무료 열람 - '아실' >
두 번째로 소개할 곳은 '아실'입니다. 워낙에 유명한 앱이라 많은 분들이 알고 계실 수도 있겠는데요. '아실' 사이트 또는 앱에서는 실거주 후기, 매물 확인, 중개사 연결 등 다양한 부동산 관련 서비스를 제공하고 있습니다.
'아실'에서는 부동산 등기부등본 무료 열람 서비스도 제공하고 있는데요. 이와 관련해서 유의해야 할 한 가지 사항은 바로 경매로 등록된 물건에 대해서만 등기부등본 무료 열람이 가능하다는 것입니다. 그렇기 때문에 자신이 확인하고자 하는 건물의 등기부등본을 무료로 열람하기에는 제한이 있을 수 있습니다.
위 사진은 아실 홈페이지에 들어가면 뜨는 화면입니다. 앱 또는 PC로 아실에 접속한 뒤 살펴보고자 하는 지역을 선택해주시고 우측의 '경매' 탭을 클릭해주세요. 그러면 경매 대상 물건들이 나오게 됩니다.
이후 조회하고자 하는 경매 물건을 선택하시면 좌측에 해당 건물에 대한 상세 정보, 권리 내역 등이 나옵니다. 해당 건물에 대한 등기부등본도 여기서 확인할 수 있습니다.
< 등기부등본 열람/발급 - '인터넷 등기소' >
위에서 살펴본 등기부등본 열람 방법에는 여러 제약이 있었습니다. 사실 부동산 거래에는 거래 금액이 워낙에 크기 때문에 소정의 수수료를 지불하더라도 정부에서 운영하는 '인터넷 등기소'에서 필요할 때마다 등기부등본을 확인하는 것을 추천드립니다.
해당 사이트에서는 등기부등본을 열람할 수 있을뿐만 아니라 발급까지 가능합니다. 물론 열람과 발급 모두 소정의 수수료는 필요합니다. (열람 700원 / 발급 1,000원)
등기부등본 열람 후 1시간 이내에 재열람은 가능하지만, 이후에는 다시 재열람을 해야하므로 수수료가 다시 들어갑니다. 이를 방지하기 위해서 열람 후 PDF 파일 등으로 다운로드 받아놓으시는 것도 괜찮은 방법이겠습니다.
아래 링크를 통해 정부에서 운영하는 '인터넷 등기소' 홈페이지에 접속이 가능합니다.
정부에서 운영하는 인터넷 등기소 홈페이지에서는 등기부등본 열람/발급 외에도 등기 신청 등의 서비스도 제공합니다.
일반적인 등기부등본 열람/발급은 인터넷 등기소 홈페이지에 접속하면 바로 보이는 아래 메뉴 중 '부동산 열람&발급' 버튼을 클릭하신 후 진행하시면 됩니다.
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